グランツオーベル目白近衛町

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 3階建 / 42戸 / RC造

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1階 / 70.2㎡の場合

相場
11,571万円
164.8万円/㎡
5,826
9,656
13,485
17,315
AI査定結果
推定相場価格
11,571万円
164.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,656万円〜13,485万円
137.5万円/㎡〜192.1万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
グランツオーベル目白近衛町
11,900万円（169.5万円/㎡）/ 1階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は150.56万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2311,900万円169.5万円1階 70.2㎡ 3LDK西
2025/05/2313,500万円192.3万円2階 70.2㎡ 1LDK+S西
2025/05/2011,500万円163.8万円1階 70.2㎡ 1LDK+S西
2024/07/1512,490万円162.2万円2階 77.02㎡ 3LD・K北西
2021/06/129,220万円119.7万円1階 77.02㎡ 3LDK西
2021/06/047,960万円113.4万円1階 70.2㎡ 3LDK西
2021/05/019,340万円133.0万円3階 70.2㎡ 3LDK西

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,900万円169.5万円70.2㎡3LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/04/07ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 11,700万円149.9万円78.03㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/04/16エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 6,980万円130.1万円53.67㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸SRC
2024/10/01ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 9,980万円137.8万円72.43㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年16戸RC
2024/10/30クリオ高田馬場壱番館
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 8,580万円130.3万円65.86㎡3LDK2階 / 8階建 東2000年28戸RC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2025/05/03東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,780万円157.2万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/04/01サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,380万円140.8万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2024/03/03アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 8,200万円130.1万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2022/01/26ネオマイム西早稲田パークス
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅10分 8,880万円128.8万円68.97㎡2LDK10階 / 11階建 南2000年31戸SRC
2024/09/06メゾンエクレーレ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 11,100万円132.9万円83.52㎡4LD・K3階 / 13階建 南1997年24戸SRC
2025/02/11ルピナス早稲田アーバンフォルム
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 8,280万円138.8万円59.64㎡2LDK3階 / 7階建 南1999年27戸RC
2024/12/20シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,480万円131.8万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2024/06/23THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 10,880万円127.5万円85.32㎡3LDK+納戸×2階 / 6階建 南西1996年41戸RC
2025/04/14セピアコート柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 6,799万円128.2万円53.03㎡2LDK6階 / 8階建 南東1999年19戸RC
2025/04/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 9,880万円129.3万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2024/12/31シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,280万円127.7万円64.84㎡2LDK4階 / 6階建 西2000年74戸RC
2024/11/11プレジール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 7,680万円136.8万円56.12㎡2LDK6階 / 6階建 西2001年47戸RC
2024/12/10フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 8,980万円158.7万円56.58㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年57戸SRC
2025/03/20ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 9,580万円131.0万円73.11㎡3LDK11階 / 12階建 南東1998年71戸RC
2025/06/08プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 13,330万円155.1万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC
2022/02/28新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,280万円131.0万円86.1㎡3LDK+S6階 / 7階建 北1999年36戸SRC
2025/03/25サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 8,780万円143.6万円61.15㎡1LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
新大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2024/02/17早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
新宿区早稲田鶴巻町
江戸川橋駅5分 8,180万円127.2万円64.3㎡2LDK+WIC6階 / 9階建 西1998年58戸RC
2025/04/13アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 8,680万円139.4万円62.27㎡2LDK5階 / 6階建 西1999年28戸RC
2023/03/21Brillia新宿若松町id
新宿区若松町
若松河田駅3分 7,580万円127.4万円59.49㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年27戸RC
2021/12/25クレッセント新宿ウエストヒルズ
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 9,980万円130.2万円76.67㎡2LDK1階 / 7階建 南西2003年32戸RC
2024/12/22マイコート若松町ガーデンフラッツ
新宿区若松町
若松河田駅5分 10,780万円134.0万円80.44㎡3LDK+2階 / 5階建 南2002年42戸RC
2023/05/22トラストホームズ若松町
新宿区若松町
若松河田駅6分 7,199万円128.2万円56.15㎡1LDK+S4階 / 6階建 南2001年22戸RC
2025/02/08アイディーコート早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅6分 7,450万円132.4万円56.25㎡2LDK3階 / 10階建 東2001年19戸RC
2023/07/08イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 8,298万円135.1万円61.42㎡2LDK8階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2025/06/09ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円185.0万円56.66㎡2LDK2階 / 5階建 南東2001年47戸RC
2025/03/30デュオ・スカーラ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 8,680万円143.9万円60.34㎡2LDK4階 / 8階建 北東2001年38戸RC
2023/09/28クリオ早稲田壱番館
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 7,780万円128.7万円60.46㎡2LDK+S+ウォークインクローゼット1階 / 7階建 南1998年36戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 23.0万円0.33万円70.2㎡3LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、新宿区では31.7%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
新宿区
178.4万円/㎡
前年比+31.7%

マンション概要

マンション名グランツオーベル目白近衛町
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩6分
築年月2001年
階数3階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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